Konutta Kredili Satışlar 33 Ay Sonra İlk Kez Yüzde 20’yi Aştı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) aldığı yeni kararlar, konut kredilerinde önemli bir değişikliğe yol açtı. Şubatta ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payı, 33 ay aradan sonra ilk kez yüzde 20’nin üzerine çıkarak 20,1’e ulaştı.

BDDK, finansal istikrarı güçlendirmek amacıyla bireysel kredi kartları ve ihtiyaç kredilerinin yeniden yapılandırılması, limitlerin belirlenmesi ve konut kredilerinde kredi değer oranına ilişkin düzenlemeler yaptı. Bu düzenlemelerle, birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırılarak, 2010 sonrası yapılan ve C enerji sınıfı üzerindeki konutlar avantajlı kredi değer oranı kapsamına alındı.

Kredi Kısıtlamalarının Etkisi

Şubat başında yürürlüğe giren bu yeni düzenlemeler, ipotekli satışlara anında yansıdı. Kurumun aldığı makroihtiyati tedbirler ve konut kredilerindeki kısıtlamalar nedeniyle ipotekli satışların payı, 2024 başında %10,7 ile dip yapmıştı. Geçen yıl ise yaklaşık 1,8 milyon konut satışı içinde ipotekli satışların payı %14,33 olarak kaydedilmişti.

Yeni yılda ipotekli satışlardaki artış eğilimi devam etti. Ocak ayında %18,2 olan bu oran, şubat ayında %20,1’e yükseldi. Bu seviye, en son Mayıs 2023’te %23,3 olarak görülmüştü. Aralık 2023’te ise %4,4 ile en düşük oran kaydedilmişti.

Uzmanlar, BDDK’nın düzenlemesinin kredi kısıtlamalarını bir miktar gevşeterek satışlara olumlu etki ettiğini belirtiyor. Ancak, faiz oranlarının %1 seviyelerine düşmesi durumunda ipotekli satışların payının %35-40’lara yükselebileceği öngörülüyor.

• #BDDK
• #Konut Kredisi